الجنسية التركية بشراء عقار
الجنسية التركية بشراء عقار اخر تحديث: 30-01-2026 دليل شامل ومختصر للأجانب
يُعد التملك العقاري في تركيا من الخيارات القانونية المتاحة للأجانب، سواء بهدف السكن أو الاستثمار، وهو منظم بشكل واضح ضمن القوانين التركية الرسمية، مع وجود ضوابط محددة تضمن حقوق الدولة والمستثمر معًا.
الجنسية التركية من خلال التملك
الأساس القانوني
يتم منح الجنسية التركية بالتملك العقاري وفق:
- قانون الجنسية التركية رقم 5901
- والقرارات الرئاسية الخاصة بالاستثمار العقاري
شرط قيمة العقار
- شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي
- اعتماد القيمة يتم عبر تقرير تقييم عقاري رسمي
- يجب توثيق الدفع من خلال تحويل بنكي رسمي
شرط عدم البيع
- الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات
- تسجيل التعهد رسميًا في الطابو
أنواع العقارات المقبولة
- شقق سكنية
- فلل
- محلات تجارية
- عقارات استثمارية
*لا يُقبل العقار إذا كان:
- مملوكًا لأجنبي آخر خلال آخر 3 سنوات
- أو تم نقله بين أقارب للتحايل على شروط الجنسية
خطوات الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار
- شراء العقار وتسجيله في الطابو
- استخراج شهادة المطابقة من وزارة البيئة والتخطيط العمراني
- التقدم بطلب الإقامة الاستثمارية
- تقديم ملف الجنسية التركية رسميًا
من يشملهم طلب الجنسية؟
- المستثمر
- الزوج أو الزوجة
- الأبناء دون 18 عامًا
خلاصة سريعة
- التملك العقاري في تركيا قانوني ومنظم
- لا يشترط الحصول على إقامة للشراء
- الجنسية التركية متاحة عبر التملك العقاري بشروط واضحة
- جميع الإجراءات تتم عبر مؤسسات الدولة التركية فقط
احصل على استشارة مجانية
المصادر الرسمية التركية
- مديرية الطابو والمساحة:
www.tkgm.gov.tr - بوابة الاستثمار الرسمية:
www.invest.gov.tr - بوابة الحكومة التركية للعقار:
yourkeyturkiye.gov.tr